最近上海人都在忙着垃圾分类，老爷爷、老奶奶、社区主任、学生、段子手…几乎每一个人都在全国人民的目光下,研究垃圾！
“阿姨我只是来丢个垃圾”，干垃圾、湿垃圾傻傻分不清，可回收垃圾、有害垃圾让人眼迷离，垃圾也有那么多种类啊！，其实房子也可以被分类：
好多城市的郊区存在不少远郊盘，这些新区能在短短几年间创造出庞大的住房库存，但导流不了什么产业，自然也带不动人口的真正导入。没有人，什么商业配套都起不来，至于教育医疗等设施更是遥遥无期ku娱乐游app平台，靠什么支撑虚高的房价？
应对措施：趁着城镇化进程稳步推进的关口，这类房子还有人接盘，及早买了换钱才是正解！
首先，中国房地产法规里，其实并没有公寓这种说法，只有住宅和办公楼。所谓的公寓就是把人塞进办公楼“住”，所以，这是公寓的第一大谎言，他根本和住宅搭不上边。而且公寓产权只有40年，购买时所需首付比例高，契税也是按照商业地产税率来计算；从居住体验来看，公寓一般没有通天然气，只有水电，多数公寓只适合商业办公使用，并不适合居住，而且公寓还不能落户，自然就不带学区指标，买来投资尚且可以，但是买来居住的话，实属鸡肋；公寓在转手出售时也很难脱手，因为公寓的转手税费极高，大约为15%-20%，还不算中介手续费。
在城市化进程中，很多人涌入到了一二线大城市。但是资源枯竭型城市肯定是人口流出地，没有了人口红利，房价自然会降下来，不但卖不出，而且租不出ku娱乐游app平台。一个城市的经济结构转型所耗的时间不可估量，少则七八年酷游ku游官网，长则十来年，普通人很难耗得起。这种城市的房产，无不意味着全家人的积蓄在迅速贬值。不能增值的已属于“垃圾”，更何况造成自身财产缩水贬值的房产呢？
房地产市场中，有一类房产，价格很便宜，远低于市场价几十万，但是房屋产权却并不清晰，一般都存在各类房产纠纷，比如共同财产分割、房屋被抵押、无法过户、房屋有长租合同等，切勿因为贪图眼前的便宜而去购买此类房产，以免掉入购房陷阱；还有一类就是小产权房，这类房产是没有国家法律保障的，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。
总结：我们每个人买房都不容易，因此一定要做好功课，遇到上述这些房产，一定谨慎再谨慎。不然买房一时爽，扔垃圾哭断肠。
